在全球房地產(chǎn)的版圖中，加拿大房產(chǎn)備受青睞。根據(jù)加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新報告，在未來幾年內(nèi)，多倫多房屋銷售和價格將繼續(xù)上漲，因為市場有望反彈，接下來就跟隨學校百科小編具體來了解一下吧！

加拿大房產(chǎn)市場走向：多倫多樓市將在未來兩年復蘇

CMHC的前景預測了2020年和2021年加拿大的房地產(chǎn)市場活動，并預測到2021年，多倫多的房屋價格將為949,400加元。

但總體而言，CMHC的全國住房前景表示，在連續(xù)兩年下降之后，住房將在未來兩年內(nèi)開始趨于穩(wěn)定。

該報告還預測，收入和人口增長將支持房屋銷售和價格的反彈。

CMHC首席經(jīng)濟學家鮑勃·杜根(Bob Dugan)表示：“預計房屋開工時間將在2020年和2021年穩(wěn)定在與長期平均水平一致的水平?！?“這是繼2017年水平上升之后的兩年下降。轉售活動和房價預計將從最近的下降中完全恢復?！?/p>

CMHC預測，在多倫多，隨著2019年的復蘇，現(xiàn)有房屋的銷售將繼續(xù)增長。

該組織表示，進入該地區(qū)的強勁移民以及“強勁的勞動力市場和低于預期的利率”將導致房屋和新房源需求的顯著增長。

CMHC表示，GTA房屋的價格在2020年和2021年之間都將出現(xiàn)增長，因此，預制房屋和現(xiàn)有房屋之間還將存在巨大的價格差距。

隨著一年的結束，新屋開工總數(shù)將呈下降趨勢，但預計將在2020年和2021年反彈。

報告稱，整個2018年，獨立屋的建筑前銷售趨勢顯著下降，這些單位將在2019年轉化為更少的開工量，從而拖累了整體房屋開工活動。它補充說，在過去的兩年半中，售出了70,500多個公寓單位的施工前單位。

多倫多地區(qū)將繼續(xù)進行建筑活動，那里仍然有大量的高層項目。

高層建筑和公寓市場仍然是賣方的領地，可能會經(jīng)歷高于平均價格的增長，因此，可能會經(jīng)歷“更強勁的平均價格”增長。

與公寓一起，在展望期內(nèi)對租賃單元的需求將保持強勁。

報告稱：“千禧一代和老年人口的預期增長以及強勁的移民流入將確保平均空置率保持緊張并在預測范圍內(nèi)低于1.5%。” “不過，在未來幾年中，私人租賃公寓的供應將以90年代初以來的最快速度增長，因為強勁的需求將鼓勵更多開發(fā)商為市場提供更多的租賃單位?！?/p>

CMHC表示，在2018年和2019年，總租金完成量分別超過3,000套，而上一次租金完成量超過該水平的時間是1994年。

該機構表示:“這一預期中的供應增長，將有助于在預測期內(nèi)略微緩解空置率，并有助于放緩平均兩居室租金的增長。”多倫多的平均租金目前是全國最高，因此希望如此。

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