不知道各位小伙伴們有沒有聽說，韓國國會通過并頒布了一個租房新規(guī)政策，還有全租房和月租房的住房制度。

首先和各位小伙伴科普一下韓國的全租房和月租房。

全租房就是向房東交付一定金額的押金，獲得一定時間的房屋免費使用權(quán)，期滿還房時全額退還押金的租房模式。

月租房就和中國一樣了，每個月向房東支付房租的租房模式。接下來我們說說韓國頒布的租房新規(guī)中的"租房三法"！

第一：為了保障租戶續(xù)租權(quán)，租戶連續(xù)租住超過2年時，可在合同期滿后要求延長2年租約，保障租戶能夠穩(wěn)定居住4年。

不過，在房東及家屬(直系親屬)要求收回房屋自住的情況下，可以拒絕租戶的續(xù)約要求。

第二：還對全租及月租房的租金上漲問題作了規(guī)定。房東一次上調(diào)房租的幅度不得超過房租金額的5%，地方政府可根據(jù)情況在5%的范圍內(nèi)制定本地租金上調(diào)幅度的上限。

第三：房東在與租戶簽訂租房合同后，必須在30天內(nèi)向所在市、郡、區(qū)政府申報押金、租金金額和合同時間。

本來是從租戶的角度出發(fā)，為其制定的租房新規(guī)，卻遭到了很多租戶的抗議！這是為什么呢？

因為這些政策讓全韓國的房東亂了陣腳。韓國政府規(guī)定房東在兩年內(nèi)，上調(diào)房租的幅度不得超過房租金額的5%。這一點，讓很多房東都慌了！

現(xiàn)在每年的物價都在變化，房價也是隨著物價的高低而定。政府本來是為了防止一些房東存在亂漲租金扥現(xiàn)象，但是這樣一來，情況變得更加惡劣。

而且這些租房新規(guī)明顯是偏向租戶的，從而會給房東增添很多負擔(dān)。又需要申報、又什么續(xù)租權(quán)、還不能隨便漲租金，導(dǎo)致現(xiàn)在韓國租房子反而變得更難了！

居住在首爾蘆原區(qū)中溪洞的成某(41歲)說："八年來從未漲過押金的好心房東，在9月期滿續(xù)約前突然要求多交8000萬韓元押金，要么就要趕我出去。真不知道制定這些法律是為了誰"。

曾在德國居住的李某(39歲)說："在德國租一次房可以生活很久，不過在簽訂租房合同之前，需要經(jīng)過房東的苛刻面試，我曾經(jīng)和8個人競爭，才成功租到一套月租房。"

即使在保障租戶長期租住的德國，也規(guī)定房東在3年內(nèi)最高可上調(diào)20%房租，對上調(diào)幅度的限制遠比韓國(2年5%)更加寬松。

有市民一針見血的吐槽韓國政府：這次的租房新規(guī)就和最低工資政策是一樣的，說是為了普通居民，最后卻對普通居民的就業(yè)、租房全都造成了負面影響。"

所以，現(xiàn)在要去韓國租房的你可要注意了！有可能面臨比以往更加高額的保證金或者房租。

但其實放眼來看，這條政策大部分還是比較利于租戶的。尤其是保障了租戶的續(xù)租權(quán)，這點很不錯。

因為長期租房的小伙伴也知道，不知不覺間東西就越來越多，每次搬家都很麻煩，都會丟掉不少東西。所以一個房子住慣了的話，就不太想換地方了！

反正小編覺得韓國政府怎么總是好心辦壞事呀！讓市民都不知道該感謝還是該吐槽了......

以上就是韓國發(fā)布最新"租房三法"！在韓中國留學(xué)生要注意啦的基本情況，想了解更多出國留學(xué)的資訊，請訪問：【藝術(shù)留學(xué)】進行參考了解。