海外房產(chǎn)讓廣大投資者獲得了高收益，致使將目光鎖定海外房產(chǎn)的人愈來(lái)愈多，日本房產(chǎn)憑借著諸多優(yōu)勢(shì)讓一批又一批的投資者爭(zhēng)相前往，本文學(xué)校百科就帶大家具體了解一下。

日本房產(chǎn)投資，說(shuō)早不早，說(shuō)晚不晚，現(xiàn)在正是個(gè)剛剛好的時(shí)機(jī)。為什么這么說(shuō)?當(dāng)時(shí)間進(jìn)入2019下半年，似乎大家都在翹首以盼2020年的來(lái)臨，尤其是投資者，這是一個(gè)對(duì)日本而言非常重要的年份。但是，很多不太了解情況的小伙伴可能會(huì)說(shuō)，日本房產(chǎn)想象起來(lái)應(yīng)該不便宜吧。

其實(shí)不然，日本房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格區(qū)間跨度還是很大的，十幾萬(wàn)到幾百萬(wàn)不等，很多白領(lǐng)或者海外房產(chǎn)置業(yè)小白，可以選擇日本小額投資物件進(jìn)行海外資產(chǎn)配置。加之日本房市的穩(wěn)定和房產(chǎn)規(guī)范的透明細(xì)化，讓很多成熟投資者紛紛青睞日本房產(chǎn)投資。

日本房產(chǎn)為何這么火爆？

日本房產(chǎn)投資有多火熱?最近發(fā)生的幾件大事也許會(huì)告訴你答案。今年剛結(jié)束的G20峰會(huì)，以及2025年世博會(huì)都在日本落定，國(guó)際盛會(huì)勢(shì)必為房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)全新助力。

自2018年以來(lái)，日本一直準(zhǔn)備在世界舞臺(tái)上展示自己的才華?！笆啦┙?jīng)濟(jì)”也將為日本帶來(lái)5-10年的持續(xù)增長(zhǎng)機(jī)遇。

時(shí)間快到2019年底了，如果現(xiàn)在不投資日本。2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)之后，房?jī)r(jià)可能會(huì)比現(xiàn)在上漲20% -30%。

此外，2020年日本高等教育將全面免費(fèi)!屆時(shí)日本將對(duì)中國(guó)開放網(wǎng)絡(luò)簽證申請(qǐng)。種種良好的契機(jī)都證明，19年正是入場(chǎng)日本的絕佳機(jī)會(huì)。

日本依舊是亞洲頭牌資本主義強(qiáng)國(guó)，而其資產(chǎn)更是穩(wěn)定保值，高額現(xiàn)金流的代名詞。連續(xù)7年上漲的GDP總量與日本旅游業(yè)的發(fā)展有非常緊密的聯(lián)系。

日本政府推出“觀光立國(guó)”政策，也是恰逢其時(shí)。旅游業(yè)的發(fā)展，大量游客的涌入，完善的福利更是吸引著越來(lái)越多的人群想要留在日本永居。

旺盛的租賃需求

在日本，大多數(shù)年輕白領(lǐng)不喜歡買房，寧愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一樣，日本的年輕人資本積累也很少，其次，日本從來(lái)沒有過(guò)戶籍制度。系列名詞:學(xué)區(qū)房、考試優(yōu)惠政策房等不存在。

在日本傳統(tǒng)觀念中，房子根本不是生活的終極目標(biāo)，很多人租房結(jié)婚。雖然日本城市白領(lǐng)的工資不低，但他們也注重消費(fèi)，追求精致的生活方式。

尤其是在以東京為代表的“關(guān)東文化”生活圈中，他們更看重簡(jiǎn)單的生活理念和時(shí)尚的生活方式。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，生活無(wú)法完成。他們更愿意花錢來(lái)裝修租來(lái)的房子，而不是背負(fù)抵押貸款來(lái)降低生活質(zhì)量。

因此，日本主要城市如：東京，大阪的房子都非常好租，且租金不低。世界銀行數(shù)據(jù)，2019年第三季度，大阪平均房屋租金比為5.5%，東京這一數(shù)據(jù)為5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)一線城市。

旅游業(yè)助力民宿發(fā)展

近年來(lái)，許多國(guó)內(nèi)投資者選擇了日元來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。再加上日本房地產(chǎn)租賃的高比率，無(wú)論是孩子準(zhǔn)備將來(lái)去日本留學(xué)，還是簡(jiǎn)單的配置海外資產(chǎn)都是不錯(cuò)的選擇。

日本旅游業(yè)的快速發(fā)展讓更多的人看到了日本民宿的巨大潛力。當(dāng)下，日本頒布《新民宿法》后，對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)的要求有所提高。除了大阪和幾個(gè)特定的城市，每年只有180天的營(yíng)業(yè)時(shí)間。日本旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展使得大阪的民宿備受青睞。

最適合寄宿家庭的房間類型是日式別墅。雖然寄宿家庭必須修改，但收入會(huì)更好。投資總額合理，收入高。它適合有商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人開始。

房產(chǎn)交易流程規(guī)范透明

日本房產(chǎn)市場(chǎng)制度完善、健全，價(jià)格也非常透明，不會(huì)出現(xiàn)虛報(bào)價(jià)格的混亂狀況，因此非常安全。日本的房屋多為精裝修，拎包就能入住，無(wú)需額外裝修花費(fèi)，房屋和土地都是永久產(chǎn)權(quán)。

日本的租房市場(chǎng)是健全的，年輕人需要大量的租金和短期的空置期。租金不會(huì)有大的變動(dòng)。房東和房客都遵守嚴(yán)格的規(guī)定，以確保雙方的利益。日本大部分地區(qū)是長(zhǎng)期租房，租金收入穩(wěn)定。

很多人擔(dān)心去日本買房，后續(xù)的管理是一個(gè)問(wèn)題，但是沒有必要。首先，日本和中國(guó)地理位置很近，而且有很多直飛航班，所以非常方便。

其次，如果去日本不方便，你可以委托專門的管理公司來(lái)處理租賃、招租、租金、納稅等雜務(wù)，不需要你親自干預(yù)。整個(gè)投資過(guò)程方便快捷。基本上，你可以從房地產(chǎn)開始獲得穩(wěn)定的利潤(rùn)。

綜上所述，日本房產(chǎn)廣受關(guān)注也就不足為奇了，種種因素都是促使投資者前往的重要推動(dòng)力，如果您也對(duì)日本房產(chǎn)感興趣，歡迎聯(lián)系學(xué)校百科了解更多內(nèi)容。

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