西班牙移民相對于其他超熱門的移民國家來說一直不溫不火，既沒有美國移民那樣排期，也沒有幾內(nèi)亞比紹移民那樣冷淡，可是近些年西班牙的房產(chǎn)市場超級火爆，在如今房產(chǎn)慘淡的背景下，許多人蜂擁而至西班牙移民投資購房，不僅申請條件低，而且回報率頗高。

1、馬德里房產(chǎn)市場漲勢頗高

在首都馬德里，房產(chǎn)市場有個現(xiàn)象，那就是購房者不會閑置房屋，而是選擇租借出去，等待房產(chǎn)自身價格的上漲，而且租金也比較高。鑒于馬德里空房數(shù)量相對少，房產(chǎn)出資人即便在不斷提高租金的情況下，也比較簡單可以將手中的房子租借出去。除了租借商場之外，西班牙大多數(shù)城市的房價也出現(xiàn)著相對安穩(wěn)的趨勢，不過首都馬德里仍是房價起浮最大的城市。據(jù)悉，從上一年第三季度至今，馬德里房價均勻上漲了近15.6%。這也在某種程度上體現(xiàn)了馬德里房產(chǎn)商場求過于供的現(xiàn)狀，以及人們對馬德里房子的需求呈嚴(yán)重趨勢。

馬德里已成為西班牙房價第三高的城市，其均勻房價現(xiàn)已漲至2,876歐元/平米，僅次于巴塞羅那的3,382歐元/平方米和圣塞瓦斯蒂安的3,151歐元/平方米?，F(xiàn)在，馬德里房價最貴的區(qū)域是Salamanca區(qū)，其均勻房價已達(dá)到4,762歐元/平方米。其次是Chamberi區(qū)，其均勻房價為4,506歐元/平方米。


2、西班牙房產(chǎn)租界租金一路猛漲

來自西班牙房產(chǎn)商場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，當(dāng)時房子租借收益相較上一年上升了15%，均勻年租金收入接近一萬歐元，不同城市之間的距離并不非常顯著，詳細(xì)而言：

1、馬德里自治區(qū)的房子租借均勻收入為16740歐元/每年，這也是在預(yù)料之中，究竟作為首都地點地，人口吸附才能更強(qiáng)一些，并且工業(yè)組織也較為完好，房產(chǎn)租金走高也是應(yīng)該的。

2、巴斯克自治區(qū)的房子租借均勻收入為13512歐元，這一區(qū)域超越巴塞地點的加泰羅尼亞區(qū)仍是比較意外的，不過這一區(qū)域近年來工業(yè)晉級較為成功，吸引力很多人前往久居。

3、加泰羅尼亞自治區(qū)房子租借均勻收入為11784歐元，不過巴塞羅那的租金收入顯著要高于這一數(shù)字，究竟作為最受歡迎的城市之一，每年前往久居的人天然不在少數(shù)。

4、瓦倫西亞自治區(qū)的均勻收入為11052歐元，這一地區(qū)陽光明媚，氣候較好，因而也吸引了很多人前往久居生活。

為何西班牙房產(chǎn)租金越來越高？其間一個首要原因在于，當(dāng)時處在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后的復(fù)蘇期，大城市在經(jīng)濟(jì)方面更活潑，領(lǐng)跑全國，客觀上推動了勞動力商場的復(fù)蘇，當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T尚沒有才能購買符合需求的房產(chǎn)，過渡期天然需求租借住宅，這一部分人是推動租金上漲的主力，看看馬德里、巴塞羅那就知道了，租金價格幾乎每幾個月就漲一次?，F(xiàn)在西班牙全國的住宅數(shù)量在2500萬套左右，其間包含正在建造的樓盤，另外有2%為待售的新住宅。不管是售賣價格仍是租借價格都不低。

移民西班牙購房投資不僅可以在短短三個月時間將房產(chǎn)高價出售，而且出租還可以獲得不小的一筆資金，到西班牙買房不僅可以獲得西班牙移民身份，而且投資回報率頗高，還可以自由通行歐盟，簡直是許多投資移民者的最佳選擇之一啊。

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