目前，土耳其共和國(guó)中央銀行表示，土耳其的平均房?jī)r(jià)為每平方米4,054土耳其里拉。成本上漲是在房地產(chǎn)市場(chǎng)劇烈波動(dòng)的背景下產(chǎn)生的，并源于兩個(gè)因素。首先是建筑材料的成本增加，尤其是那些來(lái)自國(guó)外的建筑材料，以及對(duì)農(nóng)村地區(qū)而非城市地區(qū)的房地產(chǎn)需求激增。但是，請(qǐng)記住這是整個(gè)土耳其的平均成本。

因此，要明智地投資土耳其房地產(chǎn)，請(qǐng)深入研究地區(qū)，以確保健康、明智的投資，并具有很大的資本增值潛力。這就是我們的服務(wù)變得有用的地方。作為在土耳其重要地點(diǎn)設(shè)有辦事處的全國(guó)性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，包括伊斯坦布爾、博德魯姆、安塔利亞和費(fèi)特希耶，我們對(duì)當(dāng)?shù)氐牧私夂蛯?zhuān)業(yè)知識(shí)使我們能夠確定什么是明智的購(gòu)買(mǎi)，什么是要避免的。那么，讓我們來(lái)看看想要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人需要了解的土耳其主要地區(qū)的區(qū)域房?jī)r(jià)。

關(guān)于土耳其的平均房?jī)r(jià)

1：伊斯坦布爾——房地產(chǎn)市場(chǎng)的樞紐

年復(fù)一年，伊斯坦布爾一直是外國(guó)人在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首選，這是有道理的。盡管不是土耳其的首都，伊斯坦布爾卻是商業(yè)、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、教育和衛(wèi)生的中心。專(zhuān)家說(shuō)，如果伊斯坦布爾崩潰，整個(gè)土耳其都會(huì)崩潰。伊斯坦布爾并沒(méi)有吸引尋找度假屋的外國(guó)人，而是吸引了房地產(chǎn)投資者，他們認(rèn)為20年的資本增值潛力巨大。歐洲方面的大規(guī)模開(kāi)發(fā)和伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目等大型項(xiàng)目吸引了他們。如果剔除通貨膨脹，房?jī)r(jià)同比上漲4%，現(xiàn)在每平方米的平均成本為每平方米6,312土耳其里拉。

但再一次，伊斯坦布爾是一個(gè)如此大的城市，除了以經(jīng)濟(jì)型住房為特色外，它還是博斯普魯斯海峽的所在地，那里的房屋被認(rèn)為是土耳其最昂貴的。一些像雅麗的房子甚至是世界上最昂貴的房子，賣(mài)到1.15億歐元。要尋找廉價(jià)房產(chǎn)，請(qǐng)前往歐洲郊區(qū)。許多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以期房?jī)r(jià)格出售，提供了進(jìn)一步的升值潛力，長(zhǎng)期付款計(jì)劃通常可以超過(guò)五年，利率為0%。

2：伊茲密爾和需求激增

假設(shè)我們從馬爾馬拉地區(qū)前往愛(ài)琴海。在這種情況下，我們將到達(dá)土耳其第三大城市伊茲密爾，這是土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)多元化的另一個(gè)絕佳例子。與伊斯坦布爾相比，去年房?jī)r(jià)上漲了驚人的21%?，F(xiàn)在每平方米的平均價(jià)格為4,911土耳其里拉。然而，市中心和周邊的海濱度假勝地正處于一種新趨勢(shì)之中。近年來(lái)，許多當(dāng)?shù)厝嗽噲D離開(kāi)伊斯坦布爾，抱怨交通擁堵。但是，他們?nèi)匀幌胍鞘芯坝^，因此前往伊茲密爾。

此外，生活在城市中的土耳其人現(xiàn)在前往土耳其愛(ài)琴海和地中海的小型海濱度假勝地，在COVID病毒中尋求更多的私人生活。因此，對(duì)帶有私家花園和游泳池的別墅的需求更高。然而，幾十年來(lái)，伊茲密爾的?？ā⑶惺裁泛桶⒗√氐鹊胤娇偸俏炼渫诵萑藛T或想在那里擁有避暑別墅的富裕土耳其人。

3：安塔利亞市中心的房屋

從愛(ài)琴海到地中海，讓我們看看安塔利亞市中心的房?jī)r(jià)。幾十年來(lái)，外國(guó)人一直喜歡這個(gè)地區(qū)，它是土耳其海灘度假套餐的第一目的地。此外，安塔利亞在尋找度假屋而非投資的外國(guó)人中，在土耳其排名第一。市中心分為五個(gè)獨(dú)立的地區(qū)。所以自然而然地，越靠近大海的房產(chǎn)，每平方米的價(jià)格就越高，但整個(gè)地區(qū)的平均成本是每平方米4000里拉。

然而，讓安塔利亞與眾不同的是缺乏典型的城市氛圍。相反，像Konyaalti和Lara海灘，以及Kaleici老城區(qū)和Setur碼頭這樣的地方，確保了任何想要購(gòu)買(mǎi)出租的人都有穩(wěn)定的游客流量。安塔利亞距離同名機(jī)場(chǎng)也有20分鐘車(chē)程，全年都有許多不同國(guó)家的航班，很容易到達(dá)這里。

4：最便宜的房子在哪里?

因此，如果您正在查看平均房?jī)r(jià)并打算買(mǎi)房，您會(huì)很高興地知道某些地區(qū)因其低廉的房?jī)r(jià)而脫穎而出。Altinkum位于土耳其愛(ài)琴海沿岸，也被稱(chēng)為Didim。幾十年來(lái)，這個(gè)小鎮(zhèn)一直吸引著英國(guó)的購(gòu)房者，因此享有“小不列顛”的美譽(yù)。然而，五年多來(lái)，這種情況有所減輕，因?yàn)槎燃俅瀣F(xiàn)在看到更多國(guó)籍的人購(gòu)買(mǎi)，包括許多德國(guó)土耳其人。盡管去年價(jià)格上漲，但由于需求增加，與土耳其其他地區(qū)相比，迪迪姆仍然相對(duì)便宜。原因是大量的可用性。

與此同時(shí)，土耳其北部海岸的特拉布宗和布爾薩的住房市場(chǎng)現(xiàn)代化建設(shè)較晚，因??此價(jià)格非常優(yōu)惠。由于文化和傳統(tǒng)的相似性，這兩個(gè)地區(qū)主要吸引中東民族。在土耳其尋找廉價(jià)房產(chǎn)的另一個(gè)地方是地中海達(dá)拉曼和阿拉尼亞的馬赫穆特拉區(qū)。兩者都提供了很大的未來(lái)潛力和強(qiáng)大的旅游市場(chǎng)。

5：記住額外的購(gòu)買(mǎi)成本

盡管房?jī)r(jià)是一個(gè)重要因素，但購(gòu)房者在決定預(yù)算時(shí)還應(yīng)考慮額外的購(gòu)買(mǎi)成本。盡管土耳其政府不堅(jiān)持聘請(qǐng)律師，但我們建議土耳其的每個(gè)購(gòu)房者都使用一名律師。此外，您還需要支付翻譯費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅、土地登記費(fèi)、公證費(fèi)、DASK保險(xiǎn)費(fèi)以及更換或連接公用事業(yè)的費(fèi)用。最后，作為一個(gè)粗略的指導(dǎo)方針，將房產(chǎn)價(jià)格的9%計(jì)入成交成本。

6：投資時(shí)需要考慮的其他事項(xiàng)

如果您在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主要原因是投資，那么研究和當(dāng)?shù)刂R(shí)至關(guān)重要。一致地，記錄顯示，當(dāng)?shù)胤阶h會(huì)積極投資于基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值的增幅最大。此外，根據(jù)土耳其房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況，從中長(zhǎng)期來(lái)看任何投資，最好是十年。最后，要出租該物業(yè)，請(qǐng)研究當(dāng)?shù)氐淖饨鹗找媛?。目前，以大型豪華別墅為常態(tài)的地中?？柨驳貐^(qū)平均凈收入為15%，但在其他地方可能低至2%。

上面就是小編為大家?guī)?lái)的土耳其房?jī)r(jià)怎么樣高嗎？分析土耳其各大城市平均房?jī)r(jià)！的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。