隨著歐洲國(guó)家經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐洲移民的大門(mén)已趨于逐漸關(guān)閉。尤其是最近，歐洲議會(huì)不斷譴責(zé) "黃金簽證"。但他們也不得不意識(shí)到，黃金簽證讓許多國(guó)家的房地產(chǎn)升值，是抵御經(jīng)濟(jì)下滑的最大原因。土耳其買(mǎi)房入籍為何愈發(fā)火爆?接下來(lái)就跟隨學(xué)校百科小編來(lái)了解一下吧!
土耳其買(mǎi)房入籍為何愈發(fā)火爆?
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局(Turkstat)的最新數(shù)據(jù)，在投資移民項(xiàng)目的幫助下，海外買(mǎi)家的交易量增加了92.1%。2018年，海外買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了39663套房產(chǎn)，與2017年相比，總體增長(zhǎng)了78.4%。
土耳其是世界上建立投資移民項(xiàng)目的國(guó)家中最杰出的成員。統(tǒng)計(jì)顯示，去年全球投資移民項(xiàng)目共為土耳其帶來(lái)125億美元的收入，而海外買(mǎi)家貢獻(xiàn)了約50億美元的購(gòu)房款。
土耳其橫跨歐亞大陸，其旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)。不僅風(fēng)景迷人，而且擁有豐富的民族文化，吸引著世界各地的游客。旅游業(yè)促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展，這是一種普遍認(rèn)可的聯(lián)系。土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與它的旅游業(yè)的發(fā)展有關(guān)。同時(shí)，買(mǎi)房移民土耳其可以說(shuō)是性價(jià)比最高的移民 "門(mén)票"。
根據(jù)土耳其黃金簽證的規(guī)定，除了購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)外，外國(guó)人還可以選擇銀行存款、投資房地產(chǎn)信托等方式獲得永久居留權(quán)。但如果考慮到成本效益，投資房地產(chǎn)仍是最佳選擇。其他投資方式不僅成本是房地產(chǎn)的兩倍，而且回報(bào)也很低。具體來(lái)說(shuō)，銀行存款一年只能帶來(lái)2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布爾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并出租，一年的租金回報(bào)率可以達(dá)到4%至6%。
此外，自去年9月土耳其政府將投資房產(chǎn)移民要求從100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元后，土耳其已成為世界上 "最便宜 "的黃金簽證項(xiàng)目國(guó)家。據(jù)一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)準(zhǔn)降低后的9月至12月，海外買(mǎi)家的房屋交易量上升了150%。
同時(shí)，土耳其政府推出的免稅政策也對(duì)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)起到了重要作用。土耳其政府宣布，原計(jì)劃于2019年底終止的一系列財(cái)政優(yōu)惠政策將被延長(zhǎng)。根據(jù)免稅優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)新房地產(chǎn)的買(mǎi)家可以節(jié)省高達(dá)8%的房?jī)r(jià)，同時(shí)少交1%的印花稅。
移民取決于目的地國(guó)家的整體社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、福利待遇和其他因素。近年來(lái)，土耳其的政治和社會(huì)日益穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，投資環(huán)境日趨完善，吸引了越來(lái)越多外國(guó)投資者的關(guān)注。所有這些都使土耳其移民成為新寵。
不僅如此，土耳其是目前開(kāi)放快速入籍計(jì)劃的國(guó)家中唯一一個(gè)來(lái)自歐亞大陸的地理、人口和經(jīng)濟(jì)大國(guó)，也是G20國(guó)家中唯一開(kāi)放低成本投資快速護(hù)照計(jì)劃的大國(guó)。
土耳其在2017年宣布了其投資入籍計(jì)劃。它向投資于房地產(chǎn)或銀行存款的申請(qǐng)人授予公民身份和第二本護(hù)照。Iams海外網(wǎng)專家建議，如果有興趣在土耳其投資，只需投資不低于25萬(wàn)美元的房地產(chǎn)，全家人就可以快速獲得土耳其護(hù)照，購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)三年后可以出售?；蛘撸谕炼浣?jīng)營(yíng)的銀行中保持相當(dāng)于50萬(wàn)美元的存款3年，就可以迅速獲得歐盟候選國(guó)的土耳其護(hù)照，享受土耳其公民的優(yōu)惠待遇。
土耳其買(mǎi)房入籍政策：
在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。購(gòu)買(mǎi)土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照!
土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國(guó)人之間房產(chǎn)交易行為：外國(guó)人從土耳其公民或公司處購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣(mài)回給同一賣(mài)家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)!試圖通過(guò)“融資”或“回購(gòu)”方式辦理身份會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)!
申請(qǐng)條件
1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬(wàn)美金法定投資
4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女
投資標(biāo)準(zhǔn)
投資土耳其境內(nèi)25萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售
土耳其買(mǎi)房入籍項(xiàng)目就為打算移民土耳其的人們分析到這里。若您對(duì)土耳其感興趣，可以聯(lián)系學(xué)校百科顧問(wèn)了解更多內(nèi)容。
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