對(duì)于初次來英國(guó)購(gòu)房置業(yè)的海外買家來說，掌握基本的購(gòu)房流程毋庸置疑是必不可少的攻略準(zhǔn)備，以免到時(shí)面對(duì)心儀房屋措手不及。以下步驟將幫助您梳理并快速了解英國(guó)購(gòu)房置業(yè)的基本流程。

一、購(gòu)房資訊

首次咨詢，我們會(huì)先與您安排電話溝通或者在您方便的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面咨詢。我們會(huì)傾聽和了解您的購(gòu)房目的及需求，竭誠(chéng)向您介紹英國(guó)各區(qū)域房市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，推薦區(qū)域內(nèi)相應(yīng)房產(chǎn)情況，進(jìn)行即時(shí)有效通俗易懂的近距離交流。

二、挑選房源

在明確購(gòu)房目的后，根據(jù)您個(gè)人對(duì)房屋地段和配置需求，以及綜合考慮您的資金預(yù)算，我們團(tuán)隊(duì)會(huì)為您量身定制一份購(gòu)房計(jì)劃書。

該計(jì)劃書將涵蓋您對(duì)房源地段需求、周邊環(huán)境、學(xué)校及交通基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)配套、房產(chǎn)類型、所有權(quán)、現(xiàn)有條件、擴(kuò)建可能、升值空間等需求，進(jìn)行深入的分析評(píng)估。

計(jì)劃書將包含不超過七個(gè)備選房產(chǎn)供參考，所有備選房產(chǎn)都經(jīng)過我們團(tuán)隊(duì)的實(shí)地審核。我們會(huì)安排與您再次會(huì)面，聽取您對(duì)計(jì)劃書的反饋及寶貴意見。

三、預(yù)約看房

學(xué)校百科與眾多英國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界領(lǐng)軍開發(fā)商和房地產(chǎn)投資集團(tuán)有著長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系及密切的溝通。在您接受計(jì)劃書之后，我們將提供高效專業(yè)的一站式看房服務(wù)，專人專車陪同接送，提供中文及翻譯服務(wù)。

學(xué)校百科團(tuán)隊(duì)會(huì)詳細(xì)、客觀地向您介紹每一個(gè)房產(chǎn)周邊區(qū)域，以及為您分析這一區(qū)域整體的價(jià)格漲幅、規(guī)劃前景等，協(xié)助您進(jìn)行明智的購(gòu)房決策。

四、協(xié)商房?jī)r(jià)

房產(chǎn)與房產(chǎn)之間都有差異性，因此針對(duì)每一處房產(chǎn)的價(jià)格商討過程都有所不同。學(xué)校百科團(tuán)隊(duì)?wèi){借多年積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)您所選擇房產(chǎn)特點(diǎn)，有技巧地運(yùn)用商討方式，為您的房產(chǎn)購(gòu)置節(jié)省不必要的開支，竭誠(chéng)為客戶實(shí)現(xiàn)利益最大化

五、交付定金

如果您選定樓盤并支付了定金(大致為2,000-10,000英鎊不等)，開發(fā)商就會(huì)把您選定的房產(chǎn)從市場(chǎng)撤下來，代表您訂金交付后簽署的預(yù)訂單具有法律效力。

六、簽署合同

買方和賣方律師將著手起草房產(chǎn)買賣合同，合同條款和內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。一般來說購(gòu)買新房是在交付預(yù)定金后的21天內(nèi)支付首付款，通常是房?jī)r(jià)的10%，過后進(jìn)行階段付款,同時(shí)買賣雙方律師代表在這21-28天內(nèi)便可完成合同的簽訂/交換工作。

(由于特殊情況買家律師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到買家首付款或個(gè)人資料，買家律師或我們可向賣家律師申請(qǐng)延期交換合同)。

七、申請(qǐng)貸款

一旦合同交換成功，本次的房產(chǎn)交易便會(huì)受到法律保護(hù)。在購(gòu)買期房時(shí)，從簽署合同到最終完成交房之間可能會(huì)間隔一段時(shí)間，若需要貸款買房，我們會(huì)在交房的3-6個(gè)月提醒您申請(qǐng)，并為您推薦幾家專業(yè)的貸款代理公司或銀行進(jìn)行貸款。

八、完成交易

待買家支付剩余房款后，代理律師幫忙登記、注冊(cè)產(chǎn)權(quán)信息、房屋交接，完成整個(gè)購(gòu)房置業(yè)流程。

九、售后服務(wù)

學(xué)校百科移民公司團(tuán)隊(duì)為海外買家提供專業(yè)細(xì)致的海外房產(chǎn)后續(xù)服務(wù)，包括房屋租賃、日常維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)常駐倫敦，能夠迅速及時(shí)向客戶跟進(jìn)房屋狀況，處理房產(chǎn)事務(wù)，承諾并提供售后安心無憂的一站式購(gòu)房服務(wù)。

十、其他專業(yè)服務(wù)商

在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，買方和賣方不直接接觸，須通過律師進(jìn)行交易，這是英國(guó)這一成熟房產(chǎn)市場(chǎng)的交易模式，但僅有專業(yè)的律師還不夠，我們會(huì)為客戶提供全方位的服務(wù)。

您可使用您自己選定的專業(yè)服務(wù)商(如地產(chǎn)律師、 檢測(cè)師、會(huì)計(jì)師等等)，也可向您推薦我們信賴的服務(wù)商，包括貸款代理公司。不論通過哪一種方式，我們都會(huì)在全程起主導(dǎo)作用， 保持各方溝通暢通，促進(jìn)交易高效的完成。

針對(duì)需要裝修、改進(jìn)的房產(chǎn)，我們會(huì)推薦其他服務(wù)商(如改建工隊(duì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)師等)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并協(xié)助您選擇適合的服務(wù)商以及服務(wù)內(nèi)容。

*在這里，學(xué)校百科移民專家需要提醒您注意的一點(diǎn)是，所有投入于房產(chǎn)本身的資金，須轉(zhuǎn)入您指定的房產(chǎn)交易律師賬戶，由己方律師與對(duì)方律師進(jìn)行交接，請(qǐng)不要直接轉(zhuǎn)給銷售方或者銷售方律師。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是英國(guó)買房置業(yè)全流程！專業(yè)干貨必收藏！的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。

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