租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場(chǎng)。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。
一、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請(qǐng)入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專(zhuān)人管理，房間類(lèi)型多，還有娛樂(lè)區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來(lái)自不同國(guó)家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開(kāi)始前提前申請(qǐng)，而且價(jià)格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對(duì)于未滿(mǎn)18歲的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，如果在澳洲沒(méi)有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來(lái)澳洲也會(huì)選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點(diǎn)是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學(xué)校機(jī)構(gòu)都有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門(mén)，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會(huì)提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過(guò)留學(xué)生具體會(huì)入住到哪個(gè)家庭大部分是隨機(jī)分配的。同時(shí)，學(xué)生也可以通過(guò)留學(xué)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)上申請(qǐng)寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問(wèn)題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來(lái)越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車(chē)位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購(gòu)置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。而有意長(zhǎng)住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個(gè)房子，自己購(gòu)置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開(kāi)具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。
澳洲留學(xué)是租房好還是買(mǎi)房好?澳洲留學(xué)買(mǎi)房好。理由：1.租房、買(mǎi)房費(fèi)用比較。
澳大利亞的房屋結(jié)構(gòu)上一般是單門(mén)獨(dú)戶(hù)的房子，一般有三間臥室與兩間廳堂，留學(xué)生租用其中一間的周租金大約在100澳元左右，如果在澳大利亞留學(xué)四年，租房費(fèi)用大約需要2.5萬(wàn)澳元。而在澳大利亞，買(mǎi)一棟擁有前后花園、私人停車(chē)位的花園洋房也只需要35~40萬(wàn)澳元，只需要10%的首付，也就是說(shuō)，只需一次性支付約4萬(wàn)澳元，就可以向銀行貸款買(mǎi)房。如果分20年還清，按照每年6.5%的利息，每年支付銀行合計(jì)2萬(wàn)多澳元，大約每周償還400澳元。這樣比較一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，相比起零打碎敲地付出2.5萬(wàn)澳元租房，四年之后什么也沒(méi)有剩下，一次性投入4萬(wàn)澳元貸款買(mǎi)房，從而獲得房產(chǎn)及土地的永久所有權(quán)就要合算得多了。
2.畢業(yè)后轉(zhuǎn)售收益率高。
也許有家長(zhǎng)會(huì)問(wèn)，如果留學(xué)生在澳大利亞留學(xué)之后能夠順利移民澳大利亞，那么買(mǎi)房當(dāng)然是最經(jīng)濟(jì)的，可是如果打算在畢業(yè)之后回國(guó)發(fā)展，那么在澳大利亞買(mǎi)房子會(huì)不會(huì)不方便。即使購(gòu)房者不打算長(zhǎng)期留在澳大利亞，購(gòu)房也會(huì)給他們帶來(lái)豐厚的收益。留學(xué)生回國(guó)時(shí)，對(duì)于投資購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)非有兩種處理方法：賣(mài)掉或者是委托房地產(chǎn)代理公司將房屋出租。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)和分析，澳大利亞房?jī)r(jià)上升的速度是比較穩(wěn)定的，平均每年增長(zhǎng)10%左右。如果留學(xué)生在回國(guó)之前把所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售出去，這項(xiàng)四年的投資將為他們贏得15萬(wàn)澳元左右的收益。
3.跨國(guó)房東容易當(dāng)。
如果購(gòu)房的留學(xué)生選擇保留房產(chǎn)及土地的所有權(quán)，他們也可以選擇委托房地產(chǎn)代理公司將房屋出租，輕輕松松地做一個(gè)跨國(guó)房東。據(jù)了解，在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)的房子基本上是不會(huì)空置的，租金回報(bào)率比較可觀(guān)，民用住宅平均達(dá)到4%~5%左右，商業(yè)樓宇平均是6%~8%，工業(yè)用房更高一點(diǎn)。租金的收取也非常有保障，澳大利亞的房地產(chǎn)代理公司管理十分規(guī)范。租戶(hù)入住前，需先核查他們的銀行存款狀況，是否有欠款歷史等一系列情況，才安排與房主簽約。中介負(fù)責(zé)每月的租金收取，將租金存入房東指定的賬戶(hù)。租戶(hù)搬出之時(shí)，中介一定要檢查房屋狀況以及房屋清潔情況，才會(huì)將押金退回給租戶(hù)。如果發(fā)生任何欠款行為，房地產(chǎn)中介會(huì)向法院提出訴訟，由法院出面，勒令租戶(hù)償還欠款。澳洲留學(xué)生應(yīng)該租房還是買(mǎi)房呢?澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng) 1. 租房信息的查詢(xún)。如果留學(xué)生還在國(guó)內(nèi)，想自己租房的話(huà)，一般可以通過(guò)一些澳洲華人論壇的租房板塊來(lái)查找信息會(huì)比較方便大學(xué)里和中國(guó)城里的公告欄里也會(huì)張貼有租房廣告。 2. 位置。一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來(lái)說(shuō)，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話(huà)除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會(huì)有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國(guó)前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢(shì)高，風(fēng)景美，治安好。 3. 租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話(huà)，一般要問(wèn)清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問(wèn)題就很多了。一般來(lái)說(shuō)，房子都是空房，所以你需要購(gòu)買(mǎi)家具，開(kāi)通電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面… 4. 租金。租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。一般如果租一間房的話(huà)，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用(水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等)或者由房東包一些費(fèi)用(例如水電費(fèi))，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。如果是整租房的話(huà)，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話(huà)費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以租房前一定要問(wèn)清楚。再者就是押金和租金的問(wèn)題，一般直接向房東或二房東租一間房的話(huà)，一般不會(huì)簽訂很正式的合同 (保險(xiǎn)起見(jiàn)，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會(huì)要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個(gè)月，具體和房東協(xié)商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫(xiě)明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭(zhēng)執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開(kāi)receipt. 一般來(lái)說(shuō)，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對(duì)賬單上會(huì)把時(shí)間金額顯示的一清二楚。 5. 其他要注意的事項(xiàng)：1. Agent 和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來(lái)就來(lái)，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭(zhēng)取我們合理的權(quán)利。2. 如果有類(lèi)似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時(shí)通知出租房，他們都會(huì)盡快修理并支付費(fèi)用。3.如果整租的話(huà)，一定要事先說(shuō)清楚草坪時(shí)房東打理還是你打理。4.如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話(huà)，可以問(wèn)問(wèn)房東能否提供接機(jī)。6.最后提醒一下女生，租房的時(shí)候要特別問(wèn)一下門(mén)鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒(méi)有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個(gè)人隱私和安全最重要，租房前問(wèn)清楚哦。澳洲留學(xué)生買(mǎi)房政策有哪些對(duì)于在澳洲留學(xué)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家長(zhǎng)會(huì)考慮給孩子買(mǎi)房子，以房養(yǎng)學(xué)，那么留學(xué)生可以在澳洲買(mǎi)房嗎，因?yàn)闊o(wú)論以什么身份貸款，收入證明都是必須的，所以對(duì)于沒(méi)有收入的學(xué)生來(lái)說(shuō)，如何在澳洲貸款買(mǎi)房呢？
留學(xué)生可以在澳洲買(mǎi)房嗎
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然是可以的，澳大利亞不限制學(xué)生或其他外國(guó)人在澳大利亞購(gòu)房，所以留學(xué)生只要滿(mǎn)足條件自然也是可以在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，對(duì)于還在校讀書(shū)，沒(méi)有工作的情況，留學(xué)生雖然沒(méi)有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來(lái)?yè)?dān)保你的貸款。
大部分澳洲留學(xué)生買(mǎi)房是可以的——符合澳洲臨時(shí)居民身份的，可以購(gòu)買(mǎi)空地用于建房，可以購(gòu)買(mǎi)新房和樓花用于自住和出租。
留學(xué)生可以在澳洲購(gòu)買(mǎi)二手房嗎
澳洲政府一直鼓勵(lì)外國(guó)人在澳洲投資置業(yè)，但只限于新房，所以對(duì)于二手房，其實(shí)并不是那么容易購(gòu)買(mǎi)，要說(shuō)留學(xué)生能不能買(mǎi)二手房，可以是可以，但是需要滿(mǎn)足一定的條件才可以，首先購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)基本都是需要單獨(dú)申請(qǐng)F(tuán)IRB批準(zhǔn)的。而且購(gòu)買(mǎi)的二手房只能用于自住使用。《中國(guó)人在澳洲可以買(mǎi)二手房嗎》
留學(xué)生在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎
很多家長(zhǎng)除了考慮給孩子買(mǎi)個(gè)房子住以外，也會(huì)想能不能通過(guò)購(gòu)房移民澳洲，來(lái)達(dá)到一箭雙雕的事情，但事實(shí)上是不行的，澳洲購(gòu)房和澳洲移民是兩碼事，無(wú)法直接通過(guò)購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)去移民澳洲，所以有類(lèi)似想法的家長(zhǎng)還需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技術(shù)移民、商業(yè)投資移民、雇主擔(dān)保移民、家庭團(tuán)聚移民。
所以說(shuō)留學(xué)生是可以在澳洲買(mǎi)房子的，留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)新房沒(méi)有任何限制，不受簽證的任何影響。更多澳洲購(gòu)房問(wèn)題，大家直接在線(xiàn)咨詢(xún)我們，我們將有專(zhuān)業(yè)的澳洲購(gòu)房顧問(wèn)為你解答。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取